date امروز : یکشنبه ۰۵ خرداد ۱۳۹۸ مصادف با 2019-May-26 میلادی

منتشر شده در تاریخ ۰۴ اردیبهشت ۱۳۹۸

الزام به تنظیم سند رسمی

الزام به تنظیم سند رسمی الزام به تنظیم سند رسمی ، مطابق ماده 22-47 و قانون ثبت دولت و محاکم دادگستری صرفاً شخصی که ملکی بنام وی ثبت شده باشد را مالک ملک می دانند و داشتن مبایعه نامه و حتی وکالت بلاعزل بیانگر مالکیت شخص نمی…

الزام به تنظیم سند رسمی

الزام به تنظیم سند رسمی ، مطابق ماده ۲۲-۴۷ و قانون ثبت دولت و محاکم دادگستری صرفاً شخصی که ملکی بنام وی ثبت شده باشد را مالک ملک می دانند و داشتن مبایعه نامه و حتی وکالت بلاعزل بیانگر مالکیت شخص نمی باشد.

همچنین ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ از قانون مدنی و ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی، مقرر شده، چنانچه در هنگام معامله (اعم از کلیه عقود و قراردادها) اموال غیرمنقول مانند املاک و اراضی و ابـنیه و همچـنین اموال منقول که دارای سند رسمی میباشند مانند اتومبیل، فروشنده تعهد کرده باشد که در زمان خاصی سند رسمی اموال فروخته شده را بنام خریدار تنظیم نماید و از این تعهد سرباز زند، همچنین بارها دیده شده است که شخصی ملکی را با مبایعه نامه خریداری نموده بعدها متوجه شده که فروشنده ملک را با قرارداد دیگری واگذار نموده یا با توجه به اینکه سند رسمی بنام فروشنده بوده است آن سند را در رهن قرارداده است یا اینکه به دستور مراجع قضایی از بابت دیون فروشنده ملک بازداشت شده است.خریدار میتواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را علیه فروشنده به مرجع قضایی مربوطه تسلیم نماید. دادگاه نماینده خود (دادورز) را طی نامه ای جهت تنظیم سند به دفترخانه معرفی می نماید و نماینده دادگاه به جای فروشنده اسناد نقل و انتقال را امضا می نماید. اگر خریدار و یا فروشنده و هر کدام قبل از تنظیم سند رسمی فوت کنند در این حالت شخص خواهان باید دادخواست خود را به طرفیت ورثه طرف معامله تقدیم نماید ضمناً گواهی انحصار وراثت شخص متوفی نیز باید ضمیمه دادخواست باشد.

دادخواست الزام به تنظیم سند باید به دادگاه عمومی حقوقی ملک تقدیم و مطابق قانون هزینه دادرسی پرداخت شود. ضمناً دلایل خرید ملک نیز باید پیوست دادخواست گردد. همچنین پلاک ثبتی ملک باید به طور مشخص و دقیق در دادخواست ذکر شود.

دعوای الزام به تنظیم سند مالی است درخصوص اموال غیرمنقول دعوای الزام به تنظیم سند تابع مال غیرمنقول می باشد و باید در محل مال غیر منقول مطرح شود.

ارکان سند رسمی

الف) سندی که توسط مأمورین رسمی دولت و ادارات دفاتر اسناد رسمی در حدود وظایف و صلاحیت های قانونی مطابق مقررات تنظیم شود سند رسمی است.

ب) ۱- تنظیم بوسیله مأمورین و اشخاص دولتی ۲- در حدود قوانین و صلاحیت مأمورین ۳- تنظیم مطابق مقررات قانونی .

مطالب مرتبط

قانون موافقتنامه انتقال محکومان بین ایران و سریلانکا

قانون موافقتنامه انتقال محکومان بین دولت جمهوری اسلامی ایران و دولت جمهوری دمکراتیک سوسیالیستی سریلانکا مصوب…


منتشر شده در ۲۴ فروردین ۱۳۹۸ 0 دیدگاه

کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی (‌ تعزیرات )

کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی (‌تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده) مصوب ۱۳۷۵/۰۳/۰۲ با آخرین اصلاحات تا تاریخ…


منتشر شده در ۲۰ فروردین ۱۳۹۸ 0 دیدگاه

جعل

جعل چیست جعل در قانون تعریف مشخصی ارائه نشده  است . در ماده 523 قانون…


منتشر شده در ۲۶ فروردین ۱۳۹۸ 0 دیدگاه

مشاهده دلفین در کارون تایید شد/صید آن، تکذیب

روابط عمومی اداره کل حفاظت محیط زیست خوزستان، در پی افزایش دبی آب رودخانه کارون…


منتشر شده در ۱۷ فروردین ۱۳۹۸ 0 دیدگاه

احمد توکلی از مجلس خواست طرح پذیرش و…

صف کشی مخالفان و حامیان پررنگ تر می شود احمد توکلی، عضو مجمع تشخیص مصلحت…


منتشر شده در ۲۲ فروردین ۱۳۹۸ 0 دیدگاه

صدور بیش از ۴ هزار رای جایگزین حبس…

بسیاری از حقوقدانان مجازات جایگزین حبس را از مهم‌ترین دستاورد‌های قانون مجازات اسلامی مصوب سال…


منتشر شده در ۰۲ اردیبهشت ۱۳۹۸ 0 دیدگاه

گوسفندهای دم‌دراز وارداتی هم شایعه‌ساز شدند

تا کنون ۹۲هزار راس دام طی سه مرحله با کشتی از رومانی به بنادر ایران…


منتشر شده در ۲۸ فروردین ۱۳۹۸ 0 دیدگاه

‌قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (‌در…

‌قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (‌در امور مدنی) مصوب ۱۳۷۹/۰۱/۲۱ با آخرین اصلاحات…


منتشر شده در ۲۰ فروردین ۱۳۹۸ 0 دیدگاه

دیدگاه بگذارید

avatar
  اشتراک  
اطلاع از

جدیدترین خبرها

تمامی حقوق برای سمانه اقتداری محفوظ می باشد