date امروز : دوشنبه ۰۱ مهر ۱۳۹۸ مصادف با 2019-Sep-23 میلادی

منتشر شده در تاریخ ۰۴ اردیبهشت ۱۳۹۸

الزام به تنظیم سند رسمی

الزام به تنظیم سند رسمی الزام به تنظیم سند رسمی ، مطابق ماده 22-47 و قانون ثبت دولت و محاکم دادگستری صرفاً شخصی که ملکی بنام وی ثبت شده باشد را مالک ملک می دانند و داشتن مبایعه نامه و حتی وکالت بلاعزل بیانگر مالکیت شخص نمی…

الزام به تنظیم سند رسمی

الزام به تنظیم سند رسمی ، مطابق ماده ۲۲-۴۷ و قانون ثبت دولت و محاکم دادگستری صرفاً شخصی که ملکی بنام وی ثبت شده باشد را مالک ملک می دانند و داشتن مبایعه نامه و حتی وکالت بلاعزل بیانگر مالکیت شخص نمی باشد.

همچنین ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ از قانون مدنی و ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی، مقرر شده، چنانچه در هنگام معامله (اعم از کلیه عقود و قراردادها) اموال غیرمنقول مانند املاک و اراضی و ابـنیه و همچـنین اموال منقول که دارای سند رسمی میباشند مانند اتومبیل، فروشنده تعهد کرده باشد که در زمان خاصی سند رسمی اموال فروخته شده را بنام خریدار تنظیم نماید و از این تعهد سرباز زند، همچنین بارها دیده شده است که شخصی ملکی را با مبایعه نامه خریداری نموده بعدها متوجه شده که فروشنده ملک را با قرارداد دیگری واگذار نموده یا با توجه به اینکه سند رسمی بنام فروشنده بوده است آن سند را در رهن قرارداده است یا اینکه به دستور مراجع قضایی از بابت دیون فروشنده ملک بازداشت شده است.خریدار میتواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را علیه فروشنده به مرجع قضایی مربوطه تسلیم نماید. دادگاه نماینده خود (دادورز) را طی نامه ای جهت تنظیم سند به دفترخانه معرفی می نماید و نماینده دادگاه به جای فروشنده اسناد نقل و انتقال را امضا می نماید. اگر خریدار و یا فروشنده و هر کدام قبل از تنظیم سند رسمی فوت کنند در این حالت شخص خواهان باید دادخواست خود را به طرفیت ورثه طرف معامله تقدیم نماید ضمناً گواهی انحصار وراثت شخص متوفی نیز باید ضمیمه دادخواست باشد.

دادخواست الزام به تنظیم سند باید به دادگاه عمومی حقوقی ملک تقدیم و مطابق قانون هزینه دادرسی پرداخت شود. ضمناً دلایل خرید ملک نیز باید پیوست دادخواست گردد. همچنین پلاک ثبتی ملک باید به طور مشخص و دقیق در دادخواست ذکر شود.

دعوای الزام به تنظیم سند مالی است درخصوص اموال غیرمنقول دعوای الزام به تنظیم سند تابع مال غیرمنقول می باشد و باید در محل مال غیر منقول مطرح شود.

ارکان سند رسمی

الف) سندی که توسط مأمورین رسمی دولت و ادارات دفاتر اسناد رسمی در حدود وظایف و صلاحیت های قانونی مطابق مقررات تنظیم شود سند رسمی است.

ب) ۱- تنظیم بوسیله مأمورین و اشخاص دولتی ۲- در حدود قوانین و صلاحیت مأمورین ۳- تنظیم مطابق مقررات قانونی .

مطالب مرتبط

وکلا، مشاوران حقوقی و دفتران اسناد رسمی به…

اطلاعیه سازمان امور مالیاتی درباره استفاده الزامی ۱۵ صنف جدید از کارتخوان منتشر شد اطلاعیه…


منتشر شده در ۳۰ شهریور ۱۳۹۸ 0 دیدگاه

بازداشت دو تن از مدیران ارشد ایران خودرو

به گزارش فارس و به نقل از بخش اخبار حقوقی و قضایی، سخنگوی دولت از…


منتشر شده در ۳۰ مرداد ۱۳۹۸ 0 دیدگاه

آغاز ثبت نام آزمون دکتری ۹۸ از ۶…

مشاور عالی سازمان سنجش در رابطه با ثبت نام آزمون دکتری 98 آموزش کشور گفت: داوطلبان…


منتشر شده در ۰۳ آذر ۱۳۹۷ 0 دیدگاه

آیین‌نامه اجرایی تبصره (۱) ماده (۵) مکرر قانون…

آیین‌نامه اجرایی تبصره (۱) ماده (۵) مکرر قانون صدور چک موضوع: تعلیق محرومیت بنگاه‌های اقتصادی…


منتشر شده در ۱۴ شهریور ۱۳۹۸ 0 دیدگاه

قانون موافقتنامه انتقال محکومان بین ایران و سریلانکا

قانون موافقتنامه انتقال محکومان بین دولت جمهوری اسلامی ایران و دولت جمهوری دمکراتیک سوسیالیستی سریلانکا مصوب…


منتشر شده در ۲۴ فروردین ۱۳۹۸ 0 دیدگاه

آیین‌­نامه جلوگیری از تخریب و آلودگی غیرقابل جبران…

هیأت‌وزیران در جلسه ۱۷/۱۱/۱۳۹۷ به پیشنهاد سازمان حفاظت محیط‌زیست و به‌استناد تبصره ماده (۱) قانون…


منتشر شده در ۰۵ آذر ۱۳۹۷ 0 دیدگاه

صحبت‌های دردناک خبرنگار بارداری که توسط داعش ربوده…

خبرنگار زن آلمانی باردار مدتی قبل برای تهیه یک مستند درباره همکلاسی قدیمی‌اش که به…


منتشر شده در ۲۹ فروردین ۱۳۹۸ 0 دیدگاه

ظریف: اگر اروپایی‌ها تا روز پنج‌شنبه اقدامی نکنند…

وزیر امور خارجه کشورمان تأکید کرد اگر کشورهای اروپایی تا روز پنج‌شنبه اقدامی در راستای…


منتشر شده در ۱۲ شهریور ۱۳۹۸ 0 دیدگاه

دیدگاه بگذارید

avatar
  اشتراک  
اطلاع از

اخبار پربازدید
جدیدترین خبرها

اخبار حقوقی و قضایی-تمامی حقوق برای سمانه اقتداری محفوظ می باشد